Статьи по недвижимости

Рынок недвижимости Оренбурга, 2008 год.

В городе Оренбург численность населения составляет примерно 560 тыс. человек. При этом недвижимость города представлена полным разнообразием застроек : это и многоэтажные застройки , и частный сектор. Исторически в центре преобладают частные дома и малоэтажные дома сталинской постройки. Многие из таких построек имеют статут архитектурных памятников, даже в частном секторе немало много домов, которые представляют историческую ценность. В основном, это дома купцов, которые, не смотря на свой вековой возраст, находятся в отличном состоянии, ведь строились они с запасом прочности - метровые стены, глубокий фундамент. Условно город разделен на 4 района: Южный, Западный (Аренда, Маяк), Восточный и Северный (Степной). Наиболее заселенные Северный и Восточный районы Оренбурга, здесь недвижимость представлена в основном многоэтажными домами. Девятиэтажная недвижимость города - это, в основном, дома с улучшенной планировкой, с раздельным санузлом, горячим и холодным водоснабжением. Эти новые девятиэтажные микрорайоны разбавлены пятиэтажными хрущевками. Хрущевки представляют собой панельные дома с газовой колонкой для подогрева горячей воды и, иногда, совмещенным санузлом. Такие дома имеют самую низкую стоимость среди квартир многоэтажных домов. Гораздо большим спросом здесь пользуются квартиры в сталинских домах. Это толстые кирпичные стены, высокие потолки, большие кухни. В последнее десятилетие в Оренбурге началось активное строительство недвижимости нового образца - с индивидуальной архитектурой и развитой инфраструктурой. Широкое распространение получило, уже было забытая, микрорайонная застройка, когда на пустом участке земли строятся несколько многоквартирных домов, а также все соответствующие элементы инфраструктуры: поликлиника, школа, детский сад, торговые центры, детские игровые площадки, спортивные сооружения и т.д. Таким образом, можно сказать, что недвижимость в Оренбурге развивается не только в сторону простого увеличения квадратных метров, но и в качественною сторону - предоставления, кроме самой жилплощади, еще инеобходимых для жизни учреждений. Которые располагаются в непосредственной близости от места жительства.